CONTRATTO DI LOCAZIONE DI IMMOBILE PER FINALITÀ TURISTICA
#data_oggi
Con la presente scrittura privata, la società Caorlina srl, con sede legale in Via Lanzone, 5, 20123 Milano, PI 13534810968, di seguito denominata Locatore, concede in locazione ad esclusivo uso turistico a #nome_ospite #cognome_ospite, nato/a a #luogo_nascita il #data_nascita, residente in #residenza riconosciuto con documento #tipo_documento - n. #numero_documento, tel. #telefono, e-mail #email, di seguito denominato/a Conduttore, l’immobile sito in #indirizzo #rt_city #rt_cap denominato #appartamento, arredato e accessoriato come da inventario allegato.
1. Durata della locazione
La locazione è a carattere temporaneo e avrà una durata non superiore a trenta giorni, dal #arrivo, al #partenza, per un canone complessivo di € #tot_amount, prenotazione n. #riferimento.
2. Modalità di pagamento
Il pagamento del canone avverrà come segue:
Caparra confirmatoria pari alla totalità del canone di € #tot_amount , da versare alla conferma della prenotazione.
3. Deposito cauzionale
Il Conduttore verserà al momento dell’ingresso un deposito cauzionale di € #deposito a garanzia di eventuali danni. Tale somma sarà restituita entro 7 giorni dalla fine del soggiorno, previa verifica dello stato dell’immobile. Il deposito cauzionale è alternativo alla sottoscrizione di una assicurazione durante il check-in. L’importo dell’assicurazione non verrà restituito.
4. Obblighi del Conduttore
Il Conduttore si impegna a:
• Utilizzare l’immobile in modo diligente, rispettandone l’integrità e comunicando al Locatore eventuali danni o guasti entro 48 ore.
• Non subaffittare o cedere a terzi l’immobile.
• Rispettare il numero massimo di ospiti indicato nel contratto e non accogliere persone non segnalate in fase di check-in. Eventuali violazioni comporteranno la risoluzione automatica del contratto.
5. Politiche di cancellazione
In caso di cancellazione, si applicano le seguenti penali:
• Cancellazione entro 30 giorni dall’arrivo: rimborso completo.
• Cancellazione entro 15 giorni: rimborso del 50%.
• Cancellazione successiva o mancato arrivo: nessun rimborso.
6. Check-in e check-out
• Check-in: dalle ore 12:00 alle 19:00 del giorno di arrivo. Per arrivi dopo le 19:00 è previsto un supplemento di € 30,00.
• Check-out: tra le ore 8:00 e le 10:00 del giorno di partenza.
7. Obblighi del Locatore
Il Locatore garantisce il pacifico godimento dell’immobile per tutta la durata della locazione, assicurandone lo stato di manutenzione adeguato all’uso pattuito.
8. Regole di comportamento e uso dell’immobile
• Gli animali domestici sono ammessi e devono essere dichiarati alla prenotazione. Al check-in sarà richiesto un pagamento a copertura delle pulizie extra necessarie alla fine della locazione.
• È vietato organizzare feste o eventi che possano arrecare disturbo.
• È severamente vietato salire sul tetto dell’edificio. La scala per accedervi è posizionata nell’appartamento La Carolina Terrace, ed è vietato l’accesso a chiunque.
• L’immobile deve essere restituito nelle stesse condizioni in cui è stato consegnato, salvo il normale deperimento.
9. Check-in
Il Conduttore si impegna a fornire i documenti e tutte le informazioni anagrafiche delle persone che alloggeranno al fine di comunicarle agli organi preposti. L’appartamento viene consegnato pulito, ordinato e completo dell’inventario allegato. Al momento dell’ingresso sarà cura del Conduttore segnalare eventuali difformità nell’inventario entro 3 ore dalla consegna delle chiavi.
10. Check-out
Al check-out il condutture si impegna a lasciare l’appartamento con gli arredi nella stessa posizione in cui sono stati consegnati, i cestini della pattumiera vuoti, le finestre chiuse e le luci spente.
9. Danni e responsabilità
Il Conduttore è responsabile per eventuali danni all’immobile o agli arredi causati da sé o dai propri ospiti. Qualora l'importo dei danni superi quello del deposito cauzionale o dell’assicurazione stipulata, il Conduttore è obbligato a saldare la differenza prima della partenza.
Deposito cauzionale e rimborso danni. Il deposito cauzionale può essere trattenuto, in tutto o in parte, per coprire danni e costi aggiuntivi causati da:
• Fumo (incluse sigarette elettroniche) all’interno dell’appartamento o negli spazi di pertinenza – 800 €
• Organizzazione di feste – 2.500 €
• Spostamento dei grandi arredi (letti, divani, quadri, tavoli, etc) – 250 €
• Multe per schiamazzi notturni – pari alla multa maggiorata del 30% a copertura dei costi di gestione della pratica
• Smaltimento improprio dei rifiuti – pari alla multa maggiorata del 30% a copertura dei costi di gestione della pratica
• Violazioni del regolamento comunale di Venezia – pari alla multa maggiorata del 30% a copertura dei costi di gestione della pratica
Al momento del check-in, il cliente è tenuto a firmare il disciplinare comunale con le regole di comportamento nella città di Venezia.
10. Sistemi di monitoraggio.
L’appartamento non è dotato di videocamere, ma dispone di:
• Sistema di controllo degli accessi.
• Sensori per la rilevazione della pressione acustica.
• Sensori per il monitoraggio del clima interno.
• Monitoraggio della rete internet.
11. Privacy
12. Foro competente
Per ogni eventuale controversia derivante dall’esecuzione del presente contratto, le parti si riconoscono il foro competente di Milano.
Letto, confermato e sottoscritto.
IL LOCATORE: #firma_locatore
IL CONDUTTORE: Caorlina srl #cin
